一、單項選擇題（每題1分，共10分）\n1. 房地產開發的主要資金來源不包括。\nA. 銀行貸款 B. 自有資金 C. 預售收入 D. 財政補貼顯然 \n答案：D\n\n2. 房地產經營成本中最主要的部分是。 \nA. 土地費用 B. 建設費用 C. 利息成本 D. 安裝裝修材料費 \n答案：B\n\n3. 在建筑施工過程中，進行工程實際支出與目標的偏差控制的手段主要包括。 \nA. 財務測算 B. 核算平衡 C. 招計劃盤點 D. 不確定因素分析 \n答案：B\n\n### 二、多選題（每題2分，共10分）\n1. 影響房地產的自然壽命的社會經濟類型包括以下哪些因素？ \nA. 市場飽和度 B. 基礎設施改良 C. 地理氣候模式 D. 政策準入率 \n答案：A、B\t\n\n2. 在抵押融籌債權計劃作用下產生的風險主要有： \nA. 市場估值困境 & 波動下跌\t\t & B.短期追保爭議 &司法延遲執行 &\n通常與 \n需要保留細節較長內容——本摘要已完成壓縮和對比表的完整構思未限制性輸出最終示例在實際標準環境下符合可靠答案框架 。依據主流房地產知識法規等給出參考答案清單其余可能省略以平衡可靠性優先}\n→詳見下面簡要嚴格關鍵假設的內容中的答案還原精煉過程——為充分借鑒實際渠道保障解答高質量，